Rentenhypothek – mit zunehmendem Alter werden Kredite billiger

Eine Rentenhypothek sorgt für die notwendige finanzielle Unterstützung im Alter. Senioren, die in einer selbstgenutzten Immobilie leben, die schuldenfrei ist, haben die Möglichkeit einen Hypothekenkredit zu bekommen. Dabei wird ein Kredit bis maximal 50% des Verkehrswertes der jeweiligen Immobilie gewährt. Die Darlehensauszahlung erfolgt nach Wunsch in einer oder mehreren Tranchen.

Bemerkenswert ist die Tatsache, dass mit zunehmendem Alter des Kreditnehmers die Darlehenskonditionen immer günstiger werden. Im Darlehensvertrag wird auch keine feste Vertragslaufzeit vereinbart. Das Darlehen kann jederzeit in voller Höhe zurückbezahlt werden. Eine laufende Verpflichtung zur Rückzahlung existiert allerdings nicht. Lediglich die anfallenden Zinsen müssen vierteljährlich beglichen werden.

Senioren, die ins Altersheim müssen und keine finanziellen Mittel dafür haben, können sich nun auf diesem Weg Geld beschaffen ohne dabei ihre Immobilie sofort verkaufen zu müssen. Falls die aufgenommene Rentenhypothek zu Lebzeiten nicht vollständig zurückbezahlt wurde, können die Erben die Rückzahlung vornehmen. Dabei belasten die Senioren ihre Erben in keinster Weise.

Da der Kreditbetrag 50% des Verkehrswertes der Immobilie nicht übersteigt, deckt der Objektwert auf jeden Fall die korrespondierenden Schulden. Die Erbschaft muss daher nicht ausgeschlagen werden. Die Erben können aber auch die Rückzahlung des Darlehens in der Form vornehmen, dass sie Bankdarlehen zwecks Ablösung der Rentenhypothek aufnehmen. Hier fällt auch keine Vorfälligkeitsentschädigung an.

Wenn also die Zinsbelastung akzeptabel ist, dann kann man mit dieser Form der Kreditaufnahme seine finanzielle Situation im Hinblick auf die Liquidität deutlich verbessern. Der Kredit kann für viele Zwecke eingesetzt werden. Die wichtigsten sind wohl die Finanzierung einer Unterbringung in einem Pflege- oder Altersheim, eine Immobilienrenovierung oder die Erfüllung persönlicher Wünsche.