Prime Estate Denkmalschutzimmobilien als zukunftsträchtige Kapitalanlage

Spekulative Geldanlagen wie Aktien und Fonds unterliegen immer wieder Krisenzeiten. Bei stagnierendem oder rückläufigem Wirtschaftswachstum verringert die Rendite solcher Investments deutlich, schlimmstenfalls erwirtschaftet man überhaupt keine Gewinne sondern legt noch Geld drauf. Dahingegen ist der Immobilienmarkt eine Möglichkeit, sein Geld sicher anzulegen. Gerade die Investition in Denkmalschutzimmobilien birgt für jeden Kapitalanleger die Chance, hohe Renditen von 8-12 Prozent pro Jahr zu erzielen, ohne dabei Kursschwankungen und Verluste riskieren zu müssen.

Zudem zählen denkmalgeschützte Immobilien als Investment zu den letzten in Deutschland möglichen Steueroasen. Investiert man in den Erhalt eines von der Denkmalschutzbehörde anerkannten Bauwerks, so können die Kosten für die Sanierung des Gebäudes zehn Jahre lang zu jeweils 10 Prozent von der Steuer abgesetzt werden, so dass im Grunde genommen keine realen Kosten anfallen. Die Steuervergünstigung gilt sowohl für Eigentümer, die die Immobilie an Dritte weiter vermieten als auch für Erwerber, die die Denkmalschutzimmobilie zur Eigennutzung heranziehen wollen. Personen mit entsprechenden Einkommensverhältnissen können die gesamten Einstiegskosten durch die Steuererklärung wieder bekommen.

Hinzu kommt, dass eine Investition im Immobilienmarkt nachhaltig vor Inflationsrisiken schützt. „Sachwert schlägt Geldwert“, diese Redewendung hat sich in den letzten Jahrzehnten immer bewährt, wenn man die Preise für Produkte in den 70-er Jahren einmal mit den heutigen Preisen vergleicht. Auch in zukunft wird die Inflationsrate weiter zunehmen, so dass eine Geldanlage in Sachwerte eine sichere Möglichkeit bietet, der Geldentwertung entgegenzuwirken. Damit eine nachhaltige Wertsteigerung mit der Denkmalschutzimmobilie erzielt werden kann, ist vor allem die Lage der selbigen ausschlaggebend. Besonders attraktiv sind Gebäude, die sich in guter Stadtlage bzw. an attraktiven stadtnahen Standorten befinden. Die Nachfrage für citynahen Wohnraum nimmt stetig zu, ebenso wie Grundstückspreise in Städten und Mietpreise. Die Vermietbarkeit einer Denkmalschutzimmobilie in guter Lage ist so gut wie garantiert. Vor einem Kauf sollte man sich bezüglich der Lage und Bauqualität einzelner Objekte am besten von Experten beraten lassen, wie es beispielsweise bei der firma Prime Estate, spezialisiert auf Denkmalschutzimmobilien, möglich ist.